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農地に関する手続(売買・貸借・転用など)

売買・賃貸借(農地法第3条)

 農地を耕作するために売買、貸借等をする場合には、農地法に基づく許可が必要です。

 これは、資産保有や投資目的の農地取得を規制し、農地を効率的に利用する事をねらいとしており、一定の基準に適合する場合に限り許可することになっています。

 この許可を受けずに行った売買や貸借は効力が生じません。

 また、所有権移転等の登記を行う際には、この許可書が必要になります。

 ※農業経営基盤強化促進法により手続を行うものもあります。

 

 農地法第3条の主な許可基準

  農地法第3条に基づく許可を受けるためには、次の全てを満たす必要があります。

 ・申請地を含め、所有、借受けしている農地の全てを効率的に耕作
       すること。

 ・申請者又は世帯員等が農作業に常時従事すること。

 ・申請地の面積を含め、耕作面積が下限面積以上(30アール)である
      こと。

 ・申請地の周辺農地の利用に影響を与えないこと。

 ・法人が所有権移転する場合、農地所有適格法人要件を満たすこと。

  ※申請書は、農業委員会窓口で用意しています。

  ※申請書様式等は下記からダウンロードも可能です。

  農地法第3条申請書類一覧表(word)  

  1.農地法第3条申請書(word)

  2.農地法第3条申請書 様式2(PDF)

  3.営農計画書 (新規就農者の方はこちら → 営農計画書

 

  

 下限面積(別段の面積)の設定

 農地を取得しようとする方(世帯)は、取得後に下限面積を上回る耕作のための農地を有してなければなりません(借受地可)。

 下限面積の設定については、毎年、農業委員会で審議することとなって
 います。

 今年後の下限面積の設定については、平成24年度第9回農業委員会総会で審議した結果、以下のとおりとなりました。

  方針

 平成25年4月1日より下限面積を30アールとする。

   (50アールより変更となりました。)

  理由

 担い手が不足する一宮町では、下限面積を緩和することで、新規に就農
 しようとする方を積極的に受け入れ、農業に活気を取り戻したいと考えて
 いるためです。

 

転用(農地法第4・5条)

 農地を農地以外の目的で利用する場合には許可が必要です。

 農地転用とは、農地を耕作目的以外に利用することで、駐車場、資材
 置場、住宅などの用地に転換することをいいます。

 地目が農地であれば、耕作されていなくても農地として扱われ、全ての
農地が許可の対象となります。

 許可を得ずに耕作目的以外に利用すると違反転用となり、農業委員会からの指導対象となりますのでご注意ください。

 ◎農業振興地域農用地区域内にある農地については、はじめに農用地区域から除外する手続きが必要となります。

   ※申請書については、農業委員会窓口にて備え付けてあります。  

   ※申請書様式等は下記よりダウンロードも可能です。

  農地法第4・5条申請書類一覧表(word)

  1.農地法第4・5条申請書(word)

  2.事業計画書(word)

  3.生活設計書(word)

 

申請から許可まで
 

 受付締切は毎月25日ですが、なるべく20日までに提出してください。

 (25日が土日祝日の場合には、前日が締切りとなります。)
 
 ◎郵送での受付は出来ません。お手数ですが窓口までお越しください。

 ●農地法第3条許可手続きの流れ

  農業委員会の許可

  1.申請書提出(毎月25日まで)

  2.総会(締切翌月、10日前後)

  3.許可書交付(総会終了後約1週間 農業委員会から申請者へ)

 許可までの標準処理期間

  農地法第3条許可の事務処理について、申請書受付から許可までの標準処理期間を以下のように定め、迅速な事務処理による行政サービスの向上に努めています。

  標準処理期間 25日 

 

 ●農地法第4・5条許可手続きの流れ

  千葉県知事許可(4ヘクタール以下のもの)

  1.申請書提出(毎月25日まで)

  2.総会(締切翌月、毎月10日前後)

  3.総会後、県へ進達

  4.県審査会(翌月20日頃)

  5.許可書交付(翌々月、毎月1日)
    千葉県知事から農業委員会を介して申請者へ


農地相続の届出

 農地を相続した場合には、農業委員会への届出が必要になります。

 ※届出書については、農業委員会窓口にて備え付けてあります。 

 

 お問合せ

 一宮町農業委員会事務局

 TEL 0475ー42-1428
 FAX 0475-40-1075